Venta Casa + Local en Esquina Villa Martelli Oportunidad de Ampliación
¡Oportunidad única en esquina estratégica de Villa Martelli!
Se ofrece casa de 3 ambientes con local comercial, ubicada en Zufriategui 3709 esquina Chile, en el partido de
Vicente López.
Ideal para vivienda con actividad comercial y potencial de desarrollo.
* Características de la propiedad:
Superficie total del terreno: 133 m²
Superficie cubierta actual: 98.64 m² (todo en Planta Baja)
Casa de 3 ambientes con excelente distribución
3 baños completos
Local comercial al frente, con ingreso independiente
Cochera propia
Patio interno con acceso a terraza
Muy buen estado general
* Potencial constructivo:
FOT vigente: 1.2
Superficie edificable máxima: 216.84 m²
Restan 118.20 m² aptos para construir
Altura máxima permitida: hasta 3 pisos (PB + 2 niveles)
Densidad y altura permiten ampliar o desarrollar proyecto multifamiliar (previa adaptación a normativa)
* Ubicación privilegiada:
Zona residencial e industrial tranquila
Rápido acceso a Av. General Paz y Panamericana
Cercanía a medios de transporte y centros comerciales
Ideal para vivienda, inversión, comercio, o desarrollo.
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Oficina: 47765003
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Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente.
Martillera y Corredor Responsable:
NORA LEVI CMCPSI 6006 y CUCICBA 5059
Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.
Lexinton Propiedades es una marca registrada.

Matricula Provincia de Buenos Aires: NORA LEVI CMCPSI 6006
Matricula Ciudad de Buenos Aires: CUCICBA 5059
Actualizado el día: 2025-08-20 03:21:05