Lote Recoleta – Zona Universitaria – Excelente Conectividad – Ideal Desarrollo Inmobiliario

Ubicado en pleno Recoleta, , a metros de importantes avenidas y con acceso inmediato a múltiples medios de transporte (líneas de colectivo y subte).
Entorno con fuerte presencia de facultades y centros educativos.Lote con estudio de prefactibilidad realizado y muy buen potencial constructivo.

Datos principales del lote:
• Frente: 9,09 m
• Fondo: 15,51 m
• Superficie del terreno: 140,50 m²

Capacidad constructiva estimada:

• Altura máxima: 38 m
• Cantidad de plantas estimadas: SS + PB + 12 pisos (según normativa) + 2 Retiros
• Superficie edificable total (CUR): 2.054 m²
• Superficie vendible estimada: entre 1.435 y 1.640 m² (según proyecto)
• Superficie promedio por planta: aprox. 150 m²

________________________________________

Información urbanística:
• Zonificación: R2AI• Código Urbanístico: Corredor Alto (C.A.)• FOT actualizado• No afectado por LFI ni LIB• No se encuentra afectado por Área de Protección Histórica (APH)• Una de las parcelas linderas se encuentra catalogada (a considerar en el proyecto)
________________________________________
Otros datos relevantes:
• Posibilidad de desarrollo de subsuelo• Requerimiento de cocheras según superficie de unidades• Estudio de volumetría y edificabilidad disponible• Plano de implantación y croquis de parcela incluidos• Imagen satelital y entorno actualizados

Los valores y Datos son representativos y estimativos, sujetos a verificación y aprobación de la DGROC – GCBA

Consulta por esta propiedad AHORA.
WhatsApp: 1131519928
Oficina: 47765003
VENDE y COMPRA con LEXINTON, inmobiliaria LIDER en realizar compra / venta simultanea.
Tasaciones profesionales.
Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente.
Martillera y Corredor Responsable:
NORA LEVI CMCPSI 6006 y CUCICBA 5059
Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.
Lexinton Propiedades es una marca registrada.

Matricula Provincia de Buenos Aires: NORA LEVI CMCPSI 6006
Matricula Ciudad de Buenos Aires: CUCICBA 5059
Actualizado el día: 2026-03-03 04:28:42