Pres. Luis Sáenz Peña 242 – Lote Apto Desarrollo
Garage en FuncionamientoLote Apto Desarrollo Inmobiliario
Excelente oportunidad para inversor o desarrollista en una ubicación estratégica de Monserrat, a pocas cuadras de Av. 9 de Julio, UADE, Fundación Favaloro y múltiples medios de transporte.
Situación actual
Garage funcionando con renta Desarrollado en 3 plantas Superficie cubierta actual: 2.372 m² Superficie de lote: 848 m² Frente: 17,06 m Fondo: 49,70 m
Potencial de desarrollo
Por perfil de la cuadra, la zona responde a USAA – altura máxima 22,80 m, permitiendo un esquema estimado de: PB + 7 pisos + 2 retiros ?
Metros estimados
Tomando las medidas exactas del lote y el perfil urbanístico de la zona: • Superficie construible estimada: 5.800 a 6.400 m² • Superficie vendible estimada: 4.700 a 5.200 m² • Ideal para: monoambientes, 1 y 2 ambientes, renta universitaria, residencial o temporaria

La propiedad ofrece doble valor estratégico: 1. Renta inmediata por garage en funcionamiento 2. Excelente salida a desarrollista por frente ancho de 17 m y gran profundidad
Producto ideal para proyecto de alta absorción comercial por su cercanía a universidades, salud, microcentro y conectividad premium.

Consulta por esta propiedad AHORA.
WhatsApp: 1131519928
Oficina: 47765003
VENDE y COMPRA con LEXINTON, inmobiliaria LIDER en realizar compra / venta simultanea.
Tasaciones profesionales.
Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente.
Martillera y Corredor Responsable:
NORA LEVI CMCPSI 6006 y CUCICBA 5059
Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.
Lexinton Propiedades es una marca registrada.

Matricula Provincia de Buenos Aires: NORA LEVI CMCPSI 6006
Matricula Ciudad de Buenos Aires: CUCICBA 5059
Actualizado el día: 2026-04-23 09:40:32