PLAYA DE ESTACIONAMIENTO EN FUNCIONAMIENTO – VENTA MONSERRAT

GARAGE OPERATIVO CON RENTA EN ZONA DE ALTA DEMANDA, IDEAL EXPANSIÓN O INVERSIÓN EN ESTACIONAMIENTO EN BLOQUE.

POSIBILIDAD LOTE CUENTA CON POTENCIAL DE DESARROLLO Urbanístico

Oportunidad única para operadores e inversores del rubro en Monserrat:
Playa De Estacionamiento En Funcionamiento, con renta activa y excelente capacidad operativa.
Ubicado sobre Pres. Luis Sáenz Peña, en una zona de alta densidad, tránsito constante y fuerte demanda de cocheras, a metros de Av. 9 de Julio y con cercanía a instituciones como UADE y Fundación Favaloro.

???? Características actuales
• GARAGE en funcionamiento con ingreso de renta • Desarrollo en 3 plantas • Superficie cubierta: 2.372 m² • Lote: 848 m² • Frente: 17,06 m • Fondo: 49,70 m
???? Potencial operativo
• Alta capacidad de cocheras actuales • Posibilidad de optimización de layout y circulación • Demanda sostenida por ubicación estratégica • Ideal para explotación mensual, rotación diaria o esquema mixto ???? Plus diferencial (muy importante para inversor)Además de la operación actual, EL LOTE CUENTA CON POTENCIAL DE DESARROLLO Urbanístico, bajo normativa del Buenos Aires (USAA – altura máxima 22,80 m), permitiendo:• PB + 7 pisos + 2 retiros (estimado) • Superficie construible: 5.800 a 6.400 m² • Superficie vendible: 4.700 a 5.200 m² Lo que lo convierte en un activo con doble perfil:? Renta inmediata (estacionamiento)? Desarrollo a futuro (residencial / renta)

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WhatsApp: 1131519928
Oficina: 47765003
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Tasaciones profesionales.
Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente.
Martillera y Corredor Responsable:
NORA LEVI CMCPSI 6006 y CUCICBA 5059
Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.
Lexinton Propiedades es una marca registrada.

Matricula Provincia de Buenos Aires: NORA LEVI CMCPSI 6006
Matricula Ciudad de Buenos Aires: CUCICBA 5059
Actualizado el día: 2026-05-01 04:35:25